Rozpoczęcie studiów to jeden z najważniejszych etapów w życiu, szczególnie jeśli zbiega się to z przeprowadzką z domu rodzinnego. Nowe miasto, nowi ludzie, nowe obowiązki, a do tego konieczność znalezienia miejsca, które stanie się Twoim domem na najbliższe lata. Dobrze dobrane mieszkanie potrafi ułatwić życie, a źle wybrane może je skutecznie utrudnić. Jak więc wybrać lokum, w którym będzie się dobrze mieszkało, uczyło i odpoczywało? Oto kilka praktycznych wskazówek.
Lokalizacja
Pierwsze, na co warto zwrócić uwagę, to lokalizacja. Najlepiej, jeśli mieszkanie znajduje się blisko uczelni lub w miejscu z dobrym dojazdem komunikacją miejską. Zastanów się, ile czasu chcesz codziennie spędzać w drodze. Dla niektórych pół godziny w autobusie to cenny czas na powtórkę przed kolokwium, dla innych codzienna udręka.
Ważne jest również to, co znajduje się w okolicy: sklepy, apteka, siłownia, drogeria, biblioteka czy park, wszystko, co może Ci się przydać w codziennym życiu. Nie zapomnij też o kwestii bezpieczeństwa. Poczytaj opinie o wybranej dzielnicy, zwłaszcza jeśli planujesz wracać późno po zajęciach lub imprezach. Warto również poszukać od razu mieszkań, których właściciele nie mają nic przeciwko wynajmowi studentom. Na Nieruchomosci-online.pl znajdziesz oferty kierowane do studentów w miastach takich jak Gdańsk czy Poznań.
Cena i ukryte koszty
Drugim, równie ważnym czynnikiem jest cena. Jednak sama kwota czynszu to nie wszystko. Od właściciela mieszkania dowiedz się, co jest wliczone w cenę, a co trzeba opłacać osobno, na przykład prąd, gaz, internet, śmieci czy czynsz administracyjny. Czasem pozornie tanie mieszkanie okazuje się droższe, gdy doliczysz wszystkie rachunki.
Zwróć też uwagę na to, jak rozliczane są media. Niektórzy właściciele pobierają stałą opłatę, inni rozliczają zużycie według liczników. Dopytaj o kaucję, zazwyczaj równowartość jednego czynszu, oraz o to, jak wynajmujący rozumie typowe użytkowanie mieszkania, aby nie było później problemu z jej zwrotem.
Standard i wyposażenie mieszkania
Nie każdy student potrzebuje luksusowego apartamentu, ale warto zadbać o podstawowy komfort. Upewnij się, że mieszkanie jest czyste, niezawilgocone, w dobrym stanie technicznym i ma wszystko, czego potrzebujesz do codziennego życia: łóżko, biurko, szafę, pralkę, kuchenkę, lodówkę.
Zwróć uwagę na ogrzewanie, czy jest miejskie, gazowe lub elektryczne, ponieważ ma to wpływ na rachunki, a także na szczelność okien i ogólny stan sprzętów. Lepiej poświęcić więcej czasu na obejrzenie mieszkania niż później żałować, że zimą marzniesz albo nie masz gdzie się uczyć. Warto też zabrać ze sobą kogoś zaufanego, na przykład rodzica, który pomoże zwrócić uwagę na szczegóły i zadać nawet mniej wygodne pytania właścicielowi.
Współlokatorzy
Jeśli planujesz wynająć pokój we wspólnym mieszkaniu, współlokatorzy staną się częścią Twojego codziennego życia. Dobrze jest ich poznać przed podpisaniem umowy, choćby chwilę porozmawiać. Warto dowiedzieć się, czy prowadzą podobny tryb życia.
Jeżeli wstajesz wcześnie rano, a oni są nocnymi markami, albo chcesz się skupić na nauce, a oni cenią życie towarzyskie, mogą pojawić się konflikty. Sprawdź też, czy w mieszkaniu obowiązują zasady dotyczące sprzątania, gości i rachunków. Czasem lepiej zapłacić trochę więcej i mieszkać z osobami, z którymi dobrze się dogadujesz.
Umowa to podstawa
Nigdy nie wynajmuj mieszkania tylko na podstawie ustnych ustaleń. Umowa to podstawa, która chroni zarówno Ciebie, jak i właściciela. Dokładnie przeczytaj każdy zapis, zanim złożysz podpis. Zwróć uwagę na długość najmu, terminy płatności, warunki rozwiązania umowy oraz ewentualne kary.
Jeśli coś budzi Twoje wątpliwości, pytaj lub skonsultuj się z prawnikiem. Poproś o kopię umowy do przeczytania w domu. Upewnij się również, że właściciel ma prawo do wynajmu, czyli jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości lub posiada odpowiednie pełnomocnictwo.
Oględziny mieszkania
Podczas oglądania mieszkania zachowaj czujność. Sprawdź, czy wszystko działa: światło, krany, ogrzewanie, drzwi i okna. Zrób zdjęcia w dniu podpisania umowy, mogą być dowodem w razie sporu o kaucję.
Zwróć uwagę na wilgoć i zapach. Pleśń lub zacieki na ścianach to sygnał ostrzegawczy. Jeśli coś wzbudza Twoje podejrzenia, lepiej zrezygnować niż później walczyć z problemami.
Komfort psychiczny
Na koniec coś, czego nie da się zmierzyć, czyli Twoje wrażenie. Nawet najlepiej położone i tanie mieszkanie nie będzie dobre, jeśli po prostu źle się w nim czujesz. Czasem wystarczy wejść i od razu wiesz, że to jest to. Słuchaj intuicji, ponieważ to Ty będziesz tam mieszkać, uczyć się, gotować i odpoczywać.
Zastanów się, czy mieszkanie jest wystarczająco jasne, czy nie słychać hałasu z ulicy i czy widok z okna Ci odpowiada. To drobiazgi, ale mają ogromny wpływ na codzienny komfort.
Wybór mieszkania na studia to decyzja, która może zaważyć na Twoim samopoczuciu i wynikach w nauce. Nie kieruj się tylko ceną czy wyglądem, pomyśl o praktycznych aspektach, bezpieczeństwie i o tym, jak będziesz się tam czuć. Poświęć czas na dokładne sprawdzenie ofert i rozmowę z właścicielem.
A kiedy już znajdziesz swoje idealne miejsce, zrób sobie herbatę, rozpakuj walizkę i poczuj, że zaczyna się nowy, ekscytujący etap Twojego życia.
